房产过户需要准备以下资料：
买方所需资料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 户口本原件及复印件（部分地区要求）；
3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）；
4. 购房资格证明（限购城市可能需要提供）；
5. 暂住证或流动人口婚育证（非本地户口可能需要）。
卖方所需资料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件；
3. 房地产交易合同原件；
4. 婚姻状况证明；
5. 户口本（部分情况下需要）；
6. 如果房屋有贷款，需提供贷款结清证明；
7. 房屋产权清晰证明；
8. 房屋评估报告（部分情况下需要）；
9. 房屋平面图（某些地方要求）；
10. 如果房屋为夫妻共有财产且共有人无法到场，需要提供共有人同意出售的意见书；
11. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件：
1. 房地产转移登记申请表；
2. 行政决定书；
3. 公证文件等。
请根据当地房产管理部门的具体要求准备相应的文件，并确保所有文件的有效性和完整性。