别墅的产权 不是永久产权。在中国，所有土地归国家所有，别墅作为住宅的一种，其产权年限和普通商品房一样，通常为70年。这个产权年限是从取得土地使用权之时算起。
具体来说，别墅用地一般属于一类住宅用地，产权年限为70年。但需要注意的是，独栋别墅的使用年限是50年，而“类别墅”的使用年限为70年。此外，如果别墅建在商业用地、工业用地、科教文卫用地等，产权年限会相应缩短，一般为40至50年。
当别墅的土地使用权到期后，根据《城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，并需要支付相应的土地出让金。
因此，虽然购买别墅后，房屋本身的所有权是永久的，但土地的使用权是有期限的，到期后需要按照法律法规办理续期手续。