沈阳雅居乐摩卡小区的整体评价较好，以下是一些关键点：
户型与装修
小区户型多为小户型，2017年末交付，2018年装修，现代风格，干净卫生。
安全与监控
小区有24小时保安值守，监控设施完善，确保了居住者的安全。
交通与位置
小区靠近道义大街，交通便利，附近有地铁口和多条公交路线。
物业与服务
物业公司为雅居乐物业管理服务有限公司沈阳分公司，物业费为2.10元/平米/月。
居住体验
大部分居民为年轻人或学生，邻里关系和谐，但租户较多，居住人群可能较为杂乱。
价格走势
根据最新信息，小区房价走势稳定，单价约为7604元/㎡，并且租金价格适中。
其他设施
小区设有门禁系统，绿化率标准符合要求，提供了良好的居住环境。
需要注意的是，虽然小区整体评价不错，但作为新小区，大多数房子可能还未满2年，交易时税费相对较高，不过多数房主会承担这部分费用。