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上海买房需要什么条件

原创2025-07-17 19:40:28

在上海购房需要满足以下条件:

户籍要求

本地户籍:无房产且连续缴纳社保或个税两年以上,已婚需提供结婚证和户口本。

非本地户籍:提供在沪无房证明,社保或个税证明时间需满5年及以上,并提供户口本和结婚证等相关证明。

社保或个税要求

外地人:提供一年以上的社保或个税证明,且社保缴纳须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。

本地人:连续缴纳社保或个税两年以上。

房产要求

单身人士:在本地无房。

已婚人士:夫妻双方名下无房产。

其他条件

外地人购房可能需要满足特定的区域购房政策,如新城及南北转型区域非沪籍人才购房需连续缴纳满2年及以上,自贸区临港新片区非沪籍人才购房需连续缴纳满1年及以上。

持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,新购且属于家庭唯一的住房,可暂免征收房产税。

外地人购房限购1套住房,且社保或个税证明必须以家庭为单位。

请注意,政策可能会根据时间和具体情况有所调整,建议在购房前咨询当地房地产交易中心或官方渠道获取最新信息

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