车位没有产权的原因通常归结为以下几点：
公摊面积：
如果车位的面积被算入小区的公摊面积中，那么这个车位是属于全体业主的，开发商没有权利销售或转让，因此无法办理产权证。
人防车位：
人防车位是国家强制配套的车位，通常位于普通停车位楼层以下，用于紧急情况下的避难场所。人防车位只能出租，开发商无权出售或转让，并且使用期限通常不得超过20年。
法律规定：
根据相关法律法规，车位和房屋所有权是不同的概念，车位通常归开发商或物业公司所有，而购房者只拥有车位的使用权。
收益动机：
产权本质上是一种物质利益关系，没有收益的产权是不常见的。由于人防车位通常不产生直接的经济收益，因此可能不会办理产权证。
合同条款：
购房合同中应明确标注车位的性质，如果标注为公摊面积或人防车位，则意味着业主仅拥有使用权而非所有权。
购买车位时，了解这些信息是非常重要的，以确保你能够合法地使用车位。