根据提供的信息,2017年沧州房价的走势是上涨的。以下是几个关键点:
1. 2017年1月,沧州地区房价均价下降了53元,环比下降了0.65%,但主要县市区房价涨幅较大,运河区房价突破10000元/平方米,黄骅成为首个房价突破6000元/平方米的县市区,泊头成为第四个房价超过5000元/平方米的县市区。
2. 土地市场价格数据显示,从2014年到2016年,沧州住宅用途用地的成交亩价逐年上涨,从215.9万元/亩增加到240万元/亩,表明土地成本在增加,从而支撑了房价上涨。
3. 开发商出于利润考虑,不会轻易选择降价,因为购房者普遍有“买涨不买跌”的心理,降价可能会导致销量进一步下降。
4. 2017年下半年,受疫情和供应增加的影响,沧州楼市整体趋冷,但供需关系依然支撑市场,并未出现大幅下跌。
综上所述,2017年沧州的房价总体趋势是上涨的,尽管存在一些波动和特殊情况,但整体市场环境支持房价保持增长。