电梯的使用寿命通常在15至25年之间，具体取决于多个因素，包括设计质量、制造工艺、维护保养情况和使用频率等。在良好的维护条件下，电梯的实际使用寿命有可能延长至30年以上。
设计寿命：
电梯的设计寿命通常为20-25年。
维护保养：
定期和适当的维护可以显著延长电梯的使用寿命。
使用频率：
使用频率越高，电梯的磨损速度可能越快，从而影响其使用寿命。
安全评估：
达到一定使用年限后，电梯应进行安全评估，以决定是否需要更新、改造或报废。
法律法规：
根据《中华人民共和国特种设备安全法》，特种设备使用单位必须使用取得许可生产并经检验合格的特种设备，禁止使用国家明令淘汰和已经报废的设备。
更换周期：
在房子的产权年限为70年的情况下，通常需要更换3次电梯。
请根据您的具体情况考虑电梯的维护和更换计划。