二手房的放款时间通常受多种因素影响,包括银行政策、贷款类型(如公积金贷款、纯商贷或组合贷)、以及市场状况等。根据最近的信息,以下是二手房放款时间的大致情况:
公积金贷款 :一般需要7-15个工作日。纯商贷和组合贷:
通常在10-25个工作日内完成。
二手房贷款流程
买卖双方到银行签订贷款合同。
提交申请材料给银行,通常7个工作日内审核。
过户手续后,房管局下发新产权证,一般1个工作日。
办理抵押手续后,银行通常在5个工作日内完成放款。
特殊情况
在贷款额度紧张的情况下,银行可能优先保障新房贷款,导致二手房贷款周期拉长,有时甚至需要4-5个月。
银行资金收缩时,放款可能会变慢。
过户后,整个流程通常需要约两个月时间,包括银行放款。
最快情况
如果事先申请了贷款,并且二手房过户后立即办理了他项权证抵押,最快当天就可以放款。
一般情况
在没有特殊情况下,二手房房贷放款时间通常在20天左右。
请注意,这些时间仅供参考,具体放款时间应以各银行的政策和实际情况为准。建议直接咨询具体的贷款银行以获得最准确的放款时间信息