池州海棠湾的住宅项目受到了不少人的关注，以下是一些关于海棠湾的基本信息：
开发商背景
海棠湾是由安徽省零售业连锁十强企业——世纪华联旗下的云珠房产有限公司开发。该公司在安庆市开发过多个品质楼盘，具有丰富的开发经验。
地理位置
海棠湾位于池州站前新区核心，地处长江南路与经三路交叉口，靠近长途汽车站和新火车站，具有较好的地域价值和区位优势。
交通情况
项目周边交通便利，靠近市区的主干道，距离客运总站及火车站不到2公里，同时拥有高铁、高速、铁路形成的立体交通网络。
环境和景观
海棠湾注重园林景观设计，内部有优质景观，并且与南侧的市政公园相邻，提供了丰富的休闲配套。同时，项目一路之隔是池州天堂湖公园，不远处是平天湖风景区，拥有优美的湖景资源。
教育资源
周边教育资源丰富，包括月湖小学、月亮湖初中、池州一中等公立和民办幼儿园，有利于孩子的教育。
建筑和规划
海棠湾规划了多层、小高层、高层以及商业等多种建筑形态，注重细节设计，力求营造一个整体和谐、高贵而细节典雅精致的居住环境。
户型和价格
提供多种户型，包括约86-230㎡的电梯洋房，并且有信息显示其均价为4500元/平方米左右。
产权和物业服务
房屋产权年限为70年，属于大产权房，提供了较为安心的产权保障。关于物业服务，有用户反映对物业的了解尚不充分，不确定是否为自有物业或外包物业。
其他评价
用户普遍对海棠湾的评价较好，认为其地段佳、交通方便、环境优美，适合自住，并且有升值潜力。
请注意，以上信息基于2018年至2024年间的数据，具体情况可能会有所变化。建议实地考察或咨询最新信息以获得最准确的评估