不动产权证书是中华人民共和国为了证明不动产物权而颁发的一种法律文件，全称为“中华人民共和国不动产权证书”，简称“不动产证”。它是权利人享有该不动产物权的证明，包括房屋、土地、森林等无法移动或移动会产生损失的财产。不动产权证书由地方政府的不动产登记机构颁发，确保不动产所有权和其他权益的合法性和有效性。不动产权证书的启用标志着不动产统一登记制度的实施，使得土地和房屋的登记发证工作更加规范化和透明化。
不动产权证书的法律依据是《不动产登记暂行条例》，根据该条例，不动产权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。不动产权证书所记载的事项应与不动产登记簿保持一致，如果不一致，除非有证据证明不动产登记簿有错误，否则以不动产登记簿为准。
不动产权证书是进行不动产交易的重要凭证，有助于保障权属人的合法权益，使得财产交易更加安全有保障