多层楼和高层楼各有其优缺点，选择哪种更好需根据个人需求和偏好来决定。以下是它们的一些主要优缺点：
多层楼的优点：
得房率高：
多层住宅的得房率通常在85%到90%之间，而高层住宅的得房率通常在70%到80%之间。
公摊面积小：
多层住宅的公摊面积较小，因此套内实际使用面积较大。
户型灵活：
多层住宅的户型设计较为灵活，空间开阔，容易装修。
居住舒适度高：
多层住宅的楼层较低，上下楼方便，且通常没有电梯拥堵的问题。
造价较低：
多层住宅的建筑造价一般较低，因为通常采用砖混结构。
多层楼的缺点：
有楼梯：
多层住宅需要爬楼梯，对于行动不便的人群（如老人、残疾人）来说较为不便。
视野和通风较差：
多层住宅的视野和通风不如高层住宅，且通常无法享受城市中心的美景。
抗震性能较差：
多层住宅的抗震性能不如高层住宅，结构较为单一。
高层楼的优点：
视野开阔：
高层住宅的视野较开阔，能够提供更好的景观和通风效果。
空气质量好：
高层住宅的空气质量较好，噪音较低。
电梯便利：
高层住宅配备电梯，方便老人、残疾人和病人等行动不便的人群。
节省土地：
高层住宅可以节约土地，增加住房和居住人口。
高层楼的缺点：
得房率低：
高层住宅的得房率较低，购买相同建筑面积的住宅时，套内建筑面积通常低于多层住宅。
公摊面积大：
高层住宅的公摊面积较大，导致实际使用面积较小。
造价高：
高层住宅的建筑造价较高，因为通常采用框架剪力墙结构，钢材和混凝土消耗量较大。
物业管理费高：
高层住宅的物业管理费用通常比多层住宅高。
总结：
如果重视得房率和实际使用面积，且没有电梯需求，多层住宅是更好的选择。
如果喜欢开阔的视野、便利的电梯设施，且不介意较高的物业管理费，高层住宅更为合适。
最终选择多层还是高层，建议综合考虑个人生活习惯、家庭需求、经济预算以及对未来生活的期望，以找到最适合自己的住宅类型。