开发商在出售房产时需要缴纳多种税费，主要包括以下几项：
增值税：
税率为5%。
城市维护建设税：
通常为增值税的一定比例，例如7%。
教育费附加：
通常为增值税的一定比例，例如3%。
堤防工程修建维护管理费：
通常为增值税的一定比例，例如2%。
副食品价格基金：
销售收入的千分之一。
教育发展费：
销售收入的千分之一。
印花税：
销售收入的千分之五。
土地增值税：
根据增值额和适用税率计算征收。
房产税：
依据房产原值或评估值按年计征，税率通常为1.2%。
契税：
根据房屋面积和是否为首次购房，税率通常在1%至3%之间。
交易费：
通常为每平方米3元人民币。
个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满五年并且是唯一住房的可以免除。
其他费用：
可能包括测绘费、权属登记费及取证费、公证费等。
具体的税费计算需要根据当地的规定和房产的具体情况来确定。开发商在开具销售不动产发票时，需缴纳相应的税费。
如果您需要更详细的计算或对特定情况有疑问，请提供更多信息，以便我能提供更准确的帮助