契税的缴纳时间根据《中华人民共和国契税法》第九条的规定，纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
纳税义务发生时间
签订房屋买卖合同当日。
取得房屋权属转移合同性质凭证当日。
缴纳期限
一般建议在备案日后90日内缴纳。
商品房契税最好在备案日期的三个月之内缴纳，以避免逾期缴纳和可能的滞纳金。
特殊情况
有些地方可能要求在交房前或合同签订后10天内缴纳。
对于期房，通常在房屋竣工验收合格并交付使用时缴纳，或在办理房产证时缴纳。
滞纳金
如果超过规定的缴纳期限，可能需要缴纳滞纳金，通常是按日加收应纳税额万分之五。
请根据您所在地区的具体规定和购房合同中的约定来确定契税的缴纳时间，并确保按时缴纳以避免不必要的滞纳金或罚款。