购买商铺时需要注意以下事项：
产权清晰性
核查房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确保产权无争议。
商铺结构与布局
面宽与进深比例：影响展示效果和空间利用率。
内部布局：确保布局合理，方便经营和展示。
高度与承重：满足经营需求。
楼层与位置：根据业态选择适合的楼层和位置。
配套设施
水电燃气：确保基础设施完善，满足经营需求。
排污化油：了解设施是否完善，符合环保要求。
地段与交通
地段选择：考虑规划情况、人流量、交通便捷性等因素。
交通状况：了解公共交通、道路状况，确保易于到达和停车。
合同与条款
公摊面积：明确约定公摊面积大小与产权归属。
交房期限：规定严格，逾期交房需补偿租金损失。
物业管理：避免轻易签订合同，了解整体规划。
违约责任：明确违约责任和罚则。
其他注意事项
避免购买有产权问题的商铺，以免陷入法律纠纷。
尽量选择全款购房客户，减少贷款购房带来的风险。
缩短首付款与尾款的间隔时间，降低风险。
了解店面转让原因及之前的债权债务情况。
考察店面地段是否有市政拆迁规划。
交房时仔细验收。
合同正本和附件进行公证。
在签订合同时，务必仔细阅读合同内容，并在必要时寻求专业法律意见。