波光霞影小区分为A区和B区，其中A区属于光霞村“城中村”改造还建项目，B区属于统征储备还建项目。根据提供的信息，波光霞影小区目前暂不具备办理不动产登记的条件，因为它没有办理相关规划、土地审批手续。该小区已被纳入洪山区城中村改造还建房办证历史遗留项目处理范围，由张家湾街道办事处负责推进不动产登记相关工作。
截至目前，波光霞影小区还未收到办理不动产首次登记的申请，需要按照历史遗留问题项目办理流程完善各项手续后，才能向房地产行政主管部门申请办理不动产首次登记。因此，如果您有意购买波光霞影小区的房产，请注意以下事项：
1. 该小区的房子目前没有房产证。
2. 您需要与开发商签订合同，并且根据合同规定，通常在两年内才能拿到房产证。
3. 即使拿到房产证，由于是还建房，其性质可能与普通商品房有所不同，可能会影响日后的交易自由度。
在考虑购买前，建议您详细了解相关的法律法规和合同条款，并咨询专业律师或房地产顾问的意见。