合肥未来三年的房价走势受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、供需关系等。根据目前的信息，以下是对合肥未来三年房价走势的预测：
经济发展：
如果合肥继续保持经济增长的势头，房地产市场可能会保持稳定增长。
政策调控：
政策宽松可能会推动房价上涨，而政策收紧可能导致增长放缓。
市场供需：
随着政府调控政策的调整和市场需求的变化，房价可能会出现波动。
区域差异：
不同区域房价走势可能不同，一些区域可能因配套资源丰富而增值，而一些区域可能因发展速度放缓而价值降低。
历史数据：
根据历史数据，合肥房价在经历快速上涨后，目前处于相对稳定状态。
具体数据：
2024年上半年，合肥二手房均价突破每平方米2万元，新房均价在每平方米1.8万元左右，反映了市场热度和购房需求增加。
板块分化：
滨湖区房价较高，而其他区域如瑶海区、蜀山区、新站区房价未超2万元/㎡，板块间存在分化。
综合以上信息，可以预见合肥未来三年房价总体趋势可能呈现稳中有升的态势，但具体涨跌情况还需关注经济、政策以及市场供需的变化。购房者和投资者应密切关注相关动态，做出审慎的决策