颐和山庄的房价相对较低可能有以下几个原因：
地理位置：
颐和山庄可能位于交通不便利的地区，或者与热门景点相比较远，导致人流量和知名度较低，影响入住率和房价。
周边设施：
附近的配套设施可能不如其他高端度假村，使得其定价更亲民。
户型和采光：
部分颐和山庄的户型可能设计不佳，如拐角过多、朝向不好，或者底层房屋采光不佳，这些都会影响房价。
产权问题：
一些商业用房可能只有40年产权，这也会导致房价低于住宅产权的房产。
建筑结构：
特殊的建筑结构，如阁楼或一楼倒复式结构，可能存在天然的缺陷，影响房价。
市场供需：
如果购买二手房的人较少，说明市场需求不大，房价自然也会受到影响。
其他因素：
如楼盘的拿地时间早，楼面价低，或者周边有其他大型项目如绿地亚洲公园，可能也会对颐和山庄的房价产生影响。
需要注意的是，房价受多种因素影响，具体还需结合实际情况和市场动态进行分析