重庆的房价相对较低，主要原因可以归纳为以下几点：
房产税政策：
重庆对外地人购买首套住宅征收房产税，增加了外地炒房者的成本，抑制了投机行为。
土地供应充足：
重庆地理面积大，土地供应充足，开发商容易获得建地，房源供给多，抑制房价上涨。
经济发展水平：
虽然重庆经济发展较快，但与一线城市相比，经济水平仍有差距，影响房价。
产业结构：
重庆的产业结构以传统制造业和重工业为主，高新技术产业和服务业发展相对滞后，限制了居民的购房能力。
人口结构：
重庆人口中农村转移人口占比较大，购房需求和能力有限，人口流动性大，减少购房需求。
城市规划：
重庆城市规划合理，区域分布广泛，中心城区与周边区域房价差异大。
政府政策调控：
重庆市政府采取限购、限贷等政策，推动保障性住房建设，提供中低收入家庭住房选择。
地理位置：
重庆地形复杂，城市建设受地形限制，土地供应相对充足，抑制房价上涨。
人才吸引力：
重庆对人才的吸引力相对较弱，人才红利不足，影响房价上涨。
这些因素综合作用，使得重庆的房地产市场整体保持在一个相对理性的发展阶段。需要注意的是，房价受多种因素影响，并且随市场状况而变化，以上信息可能随时间而有所调整