租房时需要注意的事项包括：
确认出租人身份
确认出租人是否为房屋所有者，避免与二房东或三房东租房，减少纠纷。
房屋安全检查
检查房屋结构安全、水电安全、煤气安全、门窗安全等。
确认房屋内设施完好，如电器、家具、门窗等。
合同条款
仔细阅读合同，明确租金、押金、维修责任、退房规定等条款。
留意合同中关于房屋使用用途、租赁期限、费用承担方式等细节。
周边环境
选择交通便利、生活设施完善的地区，考虑房屋朝向、采光、通风等。
避免靠近医院、殡仪馆、墓地等可能影响居住体验的地方。
费用问题
确认租金支付方式、水电燃气费用的分担方式。
注意是否有看房费或其他不合理的额外收费。
物业交验
进行正式的物业交验，记录水、电、燃气等表读数，并检查房屋内物品。
押金问题
确认押金的数额、退还条件和时间。
合租注意事项
如果选择合租，确保合租对象可靠，了解其生活习惯和性格。
中介选择
选择信誉好的中介机构，避免通过不明来源的小广告租房。
入住准备
拍照记录入住前房屋设施状况，保存好合同和付款凭证。
居住行为
遵守租房规定，按时缴纳租金，不擅自改装或破坏房屋。
紧急情况
了解小区的安保措施，如门禁系统、保安等。
租房前务必做好充分的准备和调查，以确保居住的安全和舒适。