房屋过户需要准备以下资料：
卖方所需资料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 房产证原件及复印件；
3. 土地使用证或不动产权证书原件及复印件；
4. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）原件及复印件；
5. 户口本原件及复印件（部分地区需要）；
6. 如果房屋有贷款，需提供贷款结清证明；
7. 其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
买方所需资料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）原件及复印件；
3. 户口本原件及复印件（部分地区需要）；
4. 购房资格证明（限购城市可能需要提供）；
5. 其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
其他注意事项：
如果房屋是夫妻共有财产，且共有人无法到场，需要提供共有人同意出售的意见书；
如果房屋有抵押，必须提交抵押权人同意的书面文件；
根据当地规定，可能还需要缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等；
办理过户手续时，买卖双方当事人需亲自到场签字。
请根据当地房产管理部门的具体要求准备相应的材料，并提前咨询以确保流程顺利。