关于高层18层不好卖的原因，可以归纳为以下几点：
迷信观念
数字“18”在某些文化中被认为不吉利，与“14”一样，因为“14”和“死”的读音相近，而“18”在某些解释中与“十八层地狱”有关，被认为寓意不好。
安全问题
18层相对较高，一旦发生停电等紧急情况，高层住户的出行和安全成为问题。
高楼层水压较低，可能影响日常用水。
维护成本
高层住宅的公摊面积大，导致购房成本增加。
高层辅助设备多，维护费用高，特别是电梯频繁使用带来的额外费用。
实际需求
18层可能对于有老人或小孩的家庭来说，出行不太方便。
部分人恐高，长时间居住在过高的楼层可能对健康不利。
市场流通性
尽管18层在某些市场可能流通性相对较高，但总体上，由于迷信观念和市场接受度的问题，18层的房子可能不如其他楼层容易出售。
其他因素
如18层的三楼可能容易出现下水道返水和反味问题，以及采光效果差，这些因素也会影响购房者的选择。
需要注意的是，这些因素在不同地区和文化背景下可能有所不同，而且随着社会的发展和观念的变化，一些传统观念可能逐渐淡化。购房者在选择楼层时，应根据自己的实际需求和偏好做出决策