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怎样收楼

原创2025-07-29 11:06:35

收房流程通常包括以下几个步骤:

接收入住通知书

注意及时接收开发商发出的入住通知书,并确认交房时限。

准备材料

携带身份证、收据、银行卡等相关材料。

现场审核资料

开发商出示必要的文件,如《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

核验业主材料

开发商和物业验证业主身份和材料,确认收房流程。

领取文件

业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《住宅土地测绘技术报告书》等文件,并确保这些文件为原件。

交纳费用

确认并结清所有应付费用,包括水、电、煤气、物业管理费等。

房屋验收

对新房进行全面验收,检查房屋结构、墙面、地面、门窗、电路、水路、燃气和防水等。

提出质询与解决方案

业主对验收中发现的问题提出质疑,并与开发商讨论改进意见和解决方案。

签署交接文件

业主在确认所有问题解决或已达成共识后,签署《入住交接单》和《住宅钥匙收到书》。

物业协议

与物业公司签订物业协议,并缴纳物业费。

户口迁移

确认房屋内户口情况,如有必要,协助办理户口迁移。

请确保按照上述步骤操作,并在整个过程中仔细检查每一项细节,以保护自己的权益。

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