首付比例因地区政策、购房情况（如是否为首套房、二套房或多套房）以及时间变化而有所不同。以下是一些常见的首付比例规定：
1. 对于首套房，商业贷款首付通常为总房款的30%，公积金贷款在90平米以内为20%，超过90平米为30%。
2. 对于二套房，首付比例通常较高，一般在50%到60%之间。
3. 对于三套房，根据最新政策，银行可能根据房价情况决定是否提供贷款，首付比例没有固定标准。
4. 特定情况下，如多孩家庭等原因获得多套房购房资格并已结清相应贷款，首付比例和贷款利率可由银行根据偿付能力和信用状况审慎确定。
5. 海南省最新规定，对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
请注意，这些信息可能随时间而变化，建议在购房前咨询当地银行或房地产相关部门获取最新信息