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车库交易要交哪些费用

原创2025-06-21 01:10:40

车库交易涉及的税费主要包括以下几种:

契税

购买一手车库时,买方需缴纳契税,税率为3%。

购买二手车库时,买方需缴纳契税,税率通常为1%-3%,具体税率根据当地政策和是否为首次购房而定。

印花税

交易双方均需缴纳印花税,一般按照成交金额的0.05%计算。

增值税及附加

卖方在购买车库后满两年以上出售的,一般免征营业税;若购买未满两年,则需要缴纳增值税,税率约为5.5%。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税,税率为交易差额的20%。

如果卖方持有车库满五年且为唯一住房,可能免征个人所得税。

土地增值税

卖方需缴纳土地增值税,税率为交易差额的30%-60%,具体税率根据差额大小分为四级累进税率。

交易费

买方需支付交易费,费用为交易金额的10元/平方。

工本费

买方需支付工本费550元,其中包括工本印花税5元。

其他费用

测绘费2.04元/平方,由买方承担。

评估费一般为评估额的0.5%,允许浮动。

营业税差额5.6%,由卖方承担。

代办过户费用,如通过中介办理,则需支付代办费,一般为300元。

管理费用,根据小区不同而有所差异,需购买前询问清楚。

建议在车库交易前,详细了解当地的具体税费政策和费用标准,以确保交易的顺利进行。

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