有房有贷房产证加配偶名字的流程如下:
到银行办理抵押手续变更
需要先征得贷款银行的同意才能加名。
缴纳相关费用
基本费用包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。
如果是公积金贷款,需要额外支付100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),则需要支付200元费用。
准备相关证件
结婚证、身份证、房产证及其复印件。
填写申请表格
双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请。窗口工作人员会审核所提交的材料。
办理房产证加名
审核通过后,凭号码去相关窗口办理,一般需要20个工作日左右可以拿到加名后的房产证。
建议
提前咨询:在办理之前,建议先向当地的房管部门或银行咨询具体的加名流程和注意事项,以确保流程顺利进行。
亲自办理:在办理加名手续时,夫妻双方都需要亲自到场,并携带所有必要的证件。
及时还款:如果房贷未还清,需要先还清贷款并撤销抵押,才能进行加名操作。