70平方米的房子具体多大，需要考虑以下几个因素：
建筑面积：
70平方米指的是房子的建筑面积，即包括墙体在内的总面积。
套内面积：
实际可供使用的面积，即建筑面积减去公摊面积。通常情况下，70平方米的建筑面积对应的套内面积大约在60平方米左右。具体数值可能会因建筑设计和结构的不同而有所变化。
公摊面积：
公摊面积是指楼内公共设施和服务设施的面积，如楼梯、电梯、走廊等。70平方米的房子通常会有10%以上的公摊面积，因此实际使用面积会小于70平方米。
户型布局：
70平方米的房子一般布局为二室二厅，如果有餐厅或书房，实际可用面积会更小。
综合以上信息，可以得出以下结论：
70平方米的建筑面积对应的实际使用面积大约在60平方米左右。
具体面积可能会因建筑设计和结构的不同而有所变化，但通常不会超过70平方米。
如果考虑公摊面积，实际可用面积可能会进一步减少。
因此，70平方米的房子适合一到两个人居住，如果居住人数超过三人，会显得比较拥挤。建议在购房时仔细了解公摊面积的比例，以获得更准确的实际使用面积信息。