隆回房价上涨的原因可以归纳为以下几点：
教育资源
农村地区的师资力量和教育设施相对落后，家长为了孩子能接受更好的教育，选择在县城购房，导致需求上升，推高了房价。
结婚需求
结婚门槛提高，许多女孩要求县城有房才考虑结婚，促使许多适龄青年借钱购房，增加了购房需求。
攀比心理
社会上存在攀比心理，拥有房产被视为一种社会地位的象征，推动了人们购房的意愿。
房产投资
过去一段时间内，房产价格普遍上涨，惯性思维使得人们认为房价会持续上涨，因此购房被视为一种投资方式。
开发商定价
开发商基于楼盘开发成本、地段、配套设施等因素定价，同时受市场经济环境影响，房价有波动。
地理位置和基础设施
隆回北面地区相对县城更近，生活便利，吸引了不少人购房。
经济发展
隆回房地产发展迅猛，高楼林立，城市面貌改善，吸引了更多购房者和投资者。
政府政策
需要关注是否有政府政策对房地产市场产生影响，如土地供应、税收优惠等。
以上因素综合作用，导致了隆回房价的上涨。