毛坯房，也称为“初装修房”，是指房屋建筑工程竣工后，未进行任何装修和装饰的房屋。具体特点如下：
墙面和地面：
通常只有基础处理，未做表面处理，墙面和地面是光秃秃的，没有进行过任何装饰。
门窗：
室内只有门框而没有安装门，需要购房者自行选择和安装。
卫生间设施：
卫生间内没有配置洁具，只预留下水管道位置及明装给水管道。
厨房设施：
可能留有低档洗涤盆及变通水嘴。
电气设施：
没有灯具，只留有电线接头。
外饰面：
房屋的外饰面，包括阳台、雨罩等，应按设计文件完成装修工程。
毛坯房价格相对带装修的房子来说更实惠，但购买后需要业主进行装修，并预留相应的装修费用。毛坯房提供了很大的个性化装修空间，允许购房者根据自己的需求和喜好进行装修。
需要注意的是，不同地区和国家对于毛坯房的定义和交付标准可能有所不同。在一些地区，由于环保和节能的考虑，新建住房可能已实行一次性装修，即所谓的“精装修”