二手房产权证通常在以下情况下能够下来：
办理时间：
根据《城市房地产转让管理规定》，二手房产权证一般自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
领取时间：
在办理完过户手续后，房管局会提供取件单，上面会明确说明领取房产证的时间。这个时间通常在7到10个工作日，最长不超过15个工作日。
特殊情况：
如果是商品房，房产证办理时间一般是3-6个月；如果是贷款购房，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。
注意事项：
领取产权证时，房主本人必须亲自领取，或者可以写委托书让房产经纪人代领。
请根据您所在地区的具体规定和办事效率，以及是否涉及贷款等因素，来预估具体的房产证办理时间。