提前还房贷的违约金计算方式主要依据各银行的规定，以下是主要的计算方式：
按照提前还款时未结余额的百分比计算
一般为2%到5%之间。
例如，工商银行不满一年提前还款收取5%违约金，满一年则不收取。
按照若干个月的利息计算
不满一年提前还款，收取实际还款额三个月到六个月的利息。
例如，建设银行不满一年提前还款收取提前还款额3%的违约金。
按照本金乘以月利率的方式计算
月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数，且仅适用于不满一年的提前还款。
收取提前还款额的一定比例作为违约金
例如，农业银行和工商银行在贷款不满一年提前还款时分别收取提前还款额的3%和5%作为违约金。
部分银行对提前还款金额有最低限额要求
一般需1万元以上，以万为单位的整数。
实质性的提前还款
某些银行对12个月内提前还款金额超过本金余额20%的情况，会视为实质性提前还款，并要求支付违约金。
建议
在选择提前还房贷时，建议借款人仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解具体的违约金计算方式和费用，以便做出最佳的财务决策。同时，也可以咨询贷款银行，获取最准确的违约金信息。