关于未来房价的走势，存在多种不同的观点和预测，以下是一些主要的观点整理：
两极分化
一线和部分新一线城市房价可能继续上涨。
三四线城市及县城的房价可能会下跌。
政策影响
政府的政策导向对房价有重大影响，旨在避免房价大幅下跌，同时遏制投机炒房。
地方政府和房地产企业的策略调整，以及金融监管的加强，也会影响房价。
市场需求
随着城市化进程的加快和人口红利的消退，购房需求可能发生变化，刚需减少而改善型需求增加。
未来房地产市场的需求可能不再以刚需为主导，而是转向对品质和居住环境的更高要求。
经济环境
国内经济的稳步增长对房价有正面影响，但增速放缓可能会限制房价的涨幅。
长期趋势
人口老龄化和出生率低是影响房价的长期因素，可能会导致大部分城市房价持续阴跌。
土地出让金和地方政府财政状况也是影响房价的中期因素。
市场预期
公众对房价上涨的预期已经发生了变化，普遍认为房价不会再像过去那样大幅上涨。
房企策略
房企可能会更加注重产品品质和差异化竞争，以适应市场需求的变化。
综合以上信息，未来房价的走势受多种因素影响，包括政策导向、市场需求、经济环境等，因此很难给出一个确定的预测。投资者和购房者应该密切关注市场动态和相关政策，做出审慎的决策。