房产证上关于共有情况的分类主要有以下几种:
共同共有:
指多个共有人对房产享有平等的权利,包括占有、使用、收益和处分权,没有份额限制。共同共有通常基于当事人之间的共同关系,如婚姻家庭关系、亲属关系等。
按份共有:
指多个共有人按照各自的份额对房产享有权利和承担义务。每个共有人可以独立处分其份额,但处分整个房产需要其他共有人的同意。
限制共有:
指多个共有人共同拥有房产,但其中一方有权利限制其他共有人处分房产。
排定共有:
指多个共有人共同拥有房产,但各自享有的权利和份额不平均,有明确的权利划分。
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