大连保利西山林语整体评价较好,以下是一些关键点:
地理位置:
项目位于大连市内最大的淡水湖西山湖大坝的东侧,红旗足球公园南侧,地理位置优越,交通便利,周边有多个公园和配套设施,如红旗小学、大连第五人民医院等。
环境景观:
项目坐拥西山湖公园和红旗公园,拥有城市罕见的天然山麓和湖泊资源,环境景观优美,适宜居住。
建筑规划:
项目规划有90-160平多层法式亲湖洋房,70-130平新古典高层半山望湖住宅,以及200-220平半山林语湖岸别墅,满足不同需求。
配套设施:
项目周边配套设施齐全,包括多个幼儿园、小学、中学,以及大型商场、酒店等,生活便利。
居住品质:
小区房子密度低,绿化率高,楼龄较低,整体居住舒适度较好。容积率1.8,绿化率36%,提供良好的居住环境。
物业管理:
物业公司为保利(大连)物业管理有限公司,服务质量较高。
价格:
项目价格从2016年的平均27000元/平方米稳步上升,2021年均价为22740元/平方米,2024年仍在该水平。
开发商背景:
开发商大连保利红旗房地产开发有限公司,具有国家一级房地产开发资质,实力雄厚。
市场表现:
项目自开盘以来,成交情况良好,价格稳步上升,市场认可度较高。
不足之处:
有业主反映小区规划、园林景观等配套设施与当初承诺的不符,且物业费和服务质量有待提升。
综合来看,大连保利西山林语在地理位置、环境景观、建筑规划、配套设施、居住品质、物业管理和市场表现等方面都有不错的表现,但也存在一些不足之处。如果您注重环境和配套设施,且预算充足,保利西山林语是一个值得考虑的选项。建议实地考察项目,详细了解相关信息,以便做出更全面的决策。