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房产证更名需要多少钱

原创2025-08-10 15:36:32

房产证更名需要支付的费用取决于多个因素,包括房产的属性(如是否为首套房、是否满五年等)、面积以及更名的方式(如买卖、赠与等)。以下是一些基本的费用组成:

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

印花税

通常为房款的0.05%。

个人所得税

若房产证未满五年,可能需要缴纳差价20%的个人所得税;

若房产证满5年且为唯一住房,可能免除个人所得税。

增值税

若房产证不满2年,可能需要缴纳全额的5%增值税。

交易手续费

通常按房屋建筑面积计算,如6元/平方米。

房屋产权登记费

一般为80元。

其他费用

如测绘费、评估费等,具体金额依据当地规定而定。

请注意,上述费用可能因地区、时间以及政策变化而有所不同。建议在办理更名手续前,咨询当地房产交易中心或专业律师获取最准确的信息

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