卖房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：
个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。
契税
九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；
九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；
一百四十平方米以上按房价3%缴纳（由买方承担）。
增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳（由卖方承担）。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳（由卖方承担）。
印花税
房款的0.05%（通常由卖方承担）。
交易手续费
按房屋建筑面积计算，例如6元/平方米（双方共同承担）。
房屋产权登记费
具体金额根据地区不同而有所变化。
房屋评估费
按评估额的一定比例，例如0.5%缴纳。
其他可能的费用
房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格的一定比例计收；
测绘费：例如1.36元/平方米；
权属登记费及取证费：通常在200元内。
请注意，上述信息可能因地区政策不同而有所变化，具体税费应以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地房产交易相关部门或专业税务顾问以获得最准确的信息