买二手房贷款手续费的计算涉及多个方面，主要包括以下几个方面：
贷款手续费
按照贷款额的1%收取。
买方费用
契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
交易费：3元/平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖方费用
交易费：3元/平方米。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
其他额外费用
房屋查案费：每证90元，由房管局收取。
房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。
按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额的一定比例（具体比例未明确）。
保险费：评估值×贷款年限×55‰（根据需要，可以取消）。
公证费：贷款金额×2‰（根据需要，可以取消）。
抵押费：贷款金额×1‰。
抵押印花税：贷款金额×0.1‰。
权证资料费：150元/宗，面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。
抵押评估费：评估值×2.5‰。
贷款服务费：评估值×0.5%+500元/宗（最低800+500元/宗）。
登记费：80元/宗。
配图费：20元/宗。
交易评估费：评估值×5‰（别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳）。
交易手续费：面积×6元/m2（二手房交易，房改房费用减半，市场指导价×1%）【3】。
交易印花税：双方成交价×1‰（按照契约价格，买卖双方各缴纳50%）【3】。
建议
在办理二手房贷款时，建议详细咨询相关机构或中介，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。