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收新房要怎么验房

原创2025-08-03 13:21:25

收新房时验房是非常重要的步骤,以下是一些基本的验房步骤和注意事项:

验房准备

准备工具 :水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等。

查看资料:

建筑工程质量认定证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、面积实测表、管线分布竣工图等。

验房流程

外观检查

检查外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等外观状况。

内部结构检查

确认房屋结构与原设计图一致,面积误差不超过3%。

检查门窗、阳台等部位有无开裂现象。

验证水电煤是否畅通,检查水龙头、电线、开关等。

详细检测

检查地面、墙面是否有空鼓、裂缝、平整度问题。

门窗安装轨道是否顺畅,门窗是否关严实。

检查厨房卫生间排水是否顺畅,防水存水是否到位。

进行闭水试验,观察楼下天花板是否有渗漏。

其他检查

核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

记录层高、水表、电表等数据。

验房注意事项

质量问题记录

对发现的问题进行标记和记录,并拍摄照片或视频作为证据。

专业意见

如果可能,请专业验房师协助,他们能提供专业的建议和具有法律效力的验房报告。

维修与整改

发现问题后,要求施工单位及时维修,并在维修后重新验收。

签字确认

确认房屋无问题后,在收房单子上签字表示验房通过。

结尾

验房是一个细致且专业的过程,确保房屋质量符合要求是非常重要的。如果在验房过程中发现任何问题,应及时与开发商沟通解决,避免后续产生不必要的纠纷。

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