高评高贷是指在进行房产交易时，故意提高房产评估价值以获取更高的贷款额度。这种行为对卖方存在多重风险：
法律责任
可能触犯《中华人民共和国刑法》第一百九十三条关于贷款诈骗的规定，面临刑事处罚。
若高评高贷行为被发现，卖方可能会受到法律追究，房产交易可能无效，导致经济损失。
经济风险
银行可能不会批准高评高贷，导致放款时间延长。
高评高贷可能导致卖家需要支付额外的手续费和税费，增加经济负担。
若高评高贷未通过，买家可能无法支付足够的首付款，卖方可能需要承担违约责任。
信贷声誉风险
高评高贷可能被视为欺诈行为，影响卖家的信用评价。
资金流动风险
可能需要买家支付超出预期的首付款项，加大资金回笼难度。
若银行发现高评高贷行为，可能会撤销贷款或要求提前还款。
合规风险
违反了国家调控房地产市场的信贷政策要求，可能受到行政处罚和民事赔偿。
逆向违约风险
如果买家实施高评高贷策略失败，可能导致交易无法完成，引发违约责任。
综上所述，高评高贷对卖方来说是一个高风险的行为，可能会导致法律、经济、信贷、资金流动、合规和逆向违约等多方面的风险。因此，在进行房产交易时，建议遵守相关法律法规，诚信评估房产价值，避免不必要的法律和经济风险