房地产开发商在获取贷款时通常会遵循以下流程：
准备资料：
开发商需要准备包括身份证明、收入证明、购房合同等相关证件资料。
提交申请：
开发商向银行或其他金融机构提交贷款申请。
银行审核：
银行对开发商提交的资料进行初步审核，并可能进行贷前调查，以评估企业法人及项目的可行性。
审批过程：
银行内部完成审批程序，并通知审批结果。
签订合同：
审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并可能需要落实担保，如保证、抵押或质押等。
抵押登记：
办理抵押登记手续，确保贷款的安全。
贷款发放：
银行将贷款发放至开发商或指定账户。
还款：
开发商按照合同约定向银行还款，直至贷款结清。
此外，开发商可能还会探索其他融资方式，如发行债券、股权融资、地产信托或去杠杆融资等，以适应不同的资金需求和市场条件。
需要注意的是，上述流程可能会因具体银行的政策、法规变化以及市场状况而有所不同。开发商在申请贷款时应详细了解并遵循相关银行的贷款要求和流程