房产贷款通常涉及以下步骤：
准备材料
借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如适用）、收入证明。
房产证、购房合同或发票、银行流水对账单。
贷款用途证明，如购车合同、装修合同等。
看房评估
银行或贷款机构对抵押房产进行实地勘查和评估，确定房屋市场价值。
申请贷款
借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，并提交所需材料。
贷款审批
银行对借款人的资料、信用记录、收入情况、负债情况进行审查。
审批通过后，银行会与借款人签订贷款合同。
签订合同
借款人及配偶与银行签订借款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
办理抵押登记
银行凭房产证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
贷款发放
办理完抵押登记后，银行将贷款发放至借款人在银行开立的账户。
还款
借款人每月（或季）末在指定账户存入足够金额，用于偿还贷款本息。
请注意，不同银行或贷款机构可能有不同的具体要求和流程，建议在申请前详细咨询相关机构。