房屋置换是指房屋所有权人之间以自己原有的房产与另一房产进行交换的行为。这种交易方式允许卖家在出售现有房产的同时购买新房，从而简化了购房流程，节省了时间和成本。房屋置换通常需要满足一定的条件，如房屋产权清晰、无抵押或查封等法律禁止交易的情况。
交易方式：
房屋置换是一种特殊的房屋买卖形式，它结合了买卖和交换的概念。
同时进行：
置换交易确保买卖行为可以同时进行，即卖家在出售原有房屋的同时购买新房。
条件要求：
所交换的房屋必须依法取得所有权证和国有土地使用证，产权清晰，无法律禁止交易的情况。
税务处理：
房屋置换可能涉及营业税、企业所得税和土地增值税等税务问题，具体处理需遵循相关法规。
参与方：
房屋置换通常需要中介的参与，帮助双方找到合适的置换对象并代办相关手续。
房屋置换可以减轻买家的付款压力，通过原有房屋价值的一部分资金、单位补贴、个人储蓄或银行借贷等方式，提高改善住房条件的能力。