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房地产税收有哪些

原创2025-06-21 01:33:16

房地产税收主要包括以下几种:

契税:

根据房屋类型、面积和是否为首套房,契税的税率通常在1%至3%之间。

个人所得税(个税):

针对卖方,根据房屋转让所得征收,通常税率为1%。

营业税:

在二手房交易中,营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,税率一般为5.6%。

印花税:

在房屋买卖、转让、赠与等交易活动中征收,税率一般为交易金额的0.05%。

土地增值税:

针对土地升值产生的收益征收,根据增值额计算。

城镇土地使用税:

针对城市土地使用权的所有者征收,根据土地使用面积和市场价值计算。

城市维护建设税:

根据实际缴纳的增值税和营业税额征收,税率通常为7%。

教育费附加:

根据实际缴纳的营业税额征收,税率通常为3%。

地方教育附加税:

根据实际缴纳的营业税额征收,税率通常为2%。

房产税:

针对居民住房、商业房产等不动产征收,根据房屋面积、地段及市场价值计算。

土地使用税:

针对城镇土地使用权的所有者征收,根据土地使用面积和市场价值计算。

企业所得税:

房地产开发企业销售不动产时,按收入的一定比例缴纳。

以上信息根据发布时间较近的资料整理得出,具体税率和征收标准可能因地区和政策变动而有所不同。请根据当地最新政策进行确认

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