房地产税收主要包括以下几种:
契税:
根据房屋类型、面积和是否为首套房,契税的税率通常在1%至3%之间。
个人所得税(个税):
针对卖方,根据房屋转让所得征收,通常税率为1%。
营业税:
在二手房交易中,营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,税率一般为5.6%。
印花税:
在房屋买卖、转让、赠与等交易活动中征收,税率一般为交易金额的0.05%。
土地增值税:
针对土地升值产生的收益征收,根据增值额计算。
城镇土地使用税:
针对城市土地使用权的所有者征收,根据土地使用面积和市场价值计算。
城市维护建设税:
根据实际缴纳的增值税和营业税额征收,税率通常为7%。
教育费附加:
根据实际缴纳的营业税额征收,税率通常为3%。
地方教育附加税:
根据实际缴纳的营业税额征收,税率通常为2%。
房产税:
针对居民住房、商业房产等不动产征收,根据房屋面积、地段及市场价值计算。
土地使用税:
针对城镇土地使用权的所有者征收,根据土地使用面积和市场价值计算。
企业所得税:
房地产开发企业销售不动产时,按收入的一定比例缴纳。
以上信息根据发布时间较近的资料整理得出,具体税率和征收标准可能因地区和政策变动而有所不同。请根据当地最新政策进行确认