门面房是否贬值取决于多个因素，包括地理位置、市场需求、经济状况、政策影响等。以下是一些可能影响门面房价值的要点：
地理位置：
位于繁华地段的门面房通常升值空间较大，而地理位置偏僻的则可能面临贬值风险。
市场需求：
如果门面房所在区域商业活动稳定，市场需求持续增长，那么门面房价值可能会保持或升值。
经济状况：
经济状况良好时，人们的购买力和消费意愿增强，有利于门面房价值的提升。
政策影响：
政府的规划和政策对商业发展有显著影响，如有利好政策出台，可能促进门面房价值上涨。
线上销售趋势：
随着电子商务的流行，确实存在线上购物减少对实体门面房需求的可能性，但这并不意味着所有门面房都会贬值，特别是那些能成功转型适应线上销售的门面房。
城市规划和建设：
城市的繁荣和特色需要实体店面来支撑，因此长期来看，门面房的价值不太可能大幅下跌。
投资回报：
虽然短期内可能存在负回报，但从长期来看，如果房价和货币价值保持稳定或上升，门面房可能仍具有投资价值。
综上所述，不能一概而论地说门面房会贬值。投资者在购买门面房时应综合考虑上述因素，并密切关注市场动态，做出明智的投资决策。