不办理房产证的后果主要包括以下几点：
权利没有保障：
没有办理产权证的房屋在实质上还是属于开发商的，如果遇到房市大涨价，开发商有权对买卖合同进行毁约，甚至出现“一房多卖”的情况，购房者可能承受房钱两空的损失。
不利于处置：
未办理不动产权证的房屋，产权人对房产的出租、出售、赠与、抵押等权利将受到限制，所得收益也将不受法律保护。
不方便落户：
如果想将户口迁移至房产所在地，没有办理个人不动产权证书将无法办理落户手续。
补偿遭损失：
如涉及拆迁补偿，没有不动产证的购房者可能无法获得相应的补偿，从而遭受巨大损失。若房屋因自然灾害等情况灭失或损害，没有产权证可能无法获得相应救济。
房产增值小：
在同等条件下，无产权证的房屋比有产权证的房屋价值要低，会被认为存在瑕疵，更难出售或抵押。
风险问题多：
遗留问题未解决不立即办证，后期可能因开发企业原因导致土地房屋再次被抵押、查封、被执行，从而造成新的历史遗留问题。
继承（离异）生纠纷：
没有办理房产证的房屋在继承或离异时可能引发纠纷，因为法律对未登记产权的保护力度较弱。
不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动：
没有房产证的房屋无法进行上述活动，即使签订合同也无效，不受法律保护。
拆迁补偿受限：
在房屋被拆迁时，没有房产证的购房者无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，可能面临巨大损失。
房屋被强制拆除或被拍卖的风险：
如因项目非法开发而无法办理房产证，购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
综上所述，不办理房产证会对购房者的权益造成多方面的损害，包括权利无法保障、处置困难、落户不便、补偿损失、房产增值受限、风险增加以及继承和离异纠纷等。因此，建议购房者在购房后尽快办理不动产权证书，以保障自身权益。