REITs 是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）的缩写，是一种专门投资于房地产的标准化金融产品。REITs 向投资者发行收益凭证，通过募集资金来购买和管理不动产，如商业地产、住宅地产、酒店、仓储设施等，并将产生的收益以股息或分红的形式分配给投资者。REITs 允许个人投资者以较低的门槛参与房地产市场，获得不动产的租金收入、增值收益等。
REITs 的主要特点包括：
流动性：
REITs 可以在证券交易所上市交易，提供了较好的流动性。
分红：
REITs 通常需要将大部分收益（通常为90%以上）分配给股东作为股息。
资产多样性：
REITs 可以投资于多种类型的房地产，包括商业、住宅、工业和零售等。
透明度：
作为上市公司，REITs 需要定期公布财务报告，投资者可以获取较为透明的信息。
REITs 起源于美国，并逐渐发展到全球多个国家和地区。它们为投资者提供了一种参与房地产市场投资的方式，同时分散了投资风险