楼市拐点是否已经出现，可以从多个维度进行分析：
交易数据
10月份的许多交易数据创下新高，市场表现出一些不寻常的信号。全国住宅交易已连续8个月下降，但10月份市场强劲扭转了这一下滑趋势，实现了交易由负转正，新建商品房和二手房总交易量同比增长3.9%。
企业层面
克而瑞的数据显示，10月份100强房地产企业的交易金额比9月份飙升73%，与去年同期相比也略有增长7.1%。
城市表现
例如，深圳10月份新房认购量超过1万套大关，达到11911套，打破了近10年的月认购记录。
政策影响
政策的支持下，“银十”取得了显著的成绩，新房和二手房都交出了不错的成绩单，部分城市的交易数据创下历史新高。
市场信心
住建部发布的数据显示，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，市场正在寻找新的平衡点。
全球经济与政治形势
全球经济形势不稳定、政治与经济风险上升、地缘政治紧张关系加剧等，给楼市带来不确定性。
货币政策
全球范围内的加息潮让购房成本增加，从而抑制了某些人群的购买欲望。
综合以上信息，可以得出以下结论：
市场表现：10月份的交易数据和市场表现明显好转，部分城市的新房和二手房交易量创下新高，显示出市场需求的强劲反弹。
政策推动：政策调控的效果显现，尤其是支持性政策的出台，对市场信心的提振作用明显。
企业层面：房地产企业的交易金额大幅增长，显示出市场活跃度的提升。
因此，从多个角度来看，可以认为楼市拐点已经出现，市场正在从下行趋势转为稳定甚至上行趋势。然而，市场的不确定性仍然存在，包括全球经济和政治形势的变化、货币政策的调整以及市场预期的变化等，这些因素都可能影响房地产市场的未来走势。
建议：
投资者和购房者应密切关注市场动态和政策变化，审慎评估市场风险和投资机会。
政府部门应继续关注市场变化，适时调整政策，确保房地产市场的平稳健康发展。