房贷银行抵押的证件通常是房产证或者他项权证。具体来说：
房产证：
作为房屋所有权的证明，是银行评估房产价值并决定是否给予贷款的重要依据。
他项权证：
由房地产管理部门颁发给抵押权人或典权人，作为抵押权的法定凭证。
在办理房贷时，购房者需要向银行提交包括身份证、收入证明、房屋买卖合同等文件，并办理抵押登记和公证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。
如果借款人未能按时还款，银行可以通过处理抵押物（如房产）来收回欠款。在还清贷款后，借款人需要在银行办理贷款结清证明，并在不动产登记中心申请解除抵押登记。
需要注意的是，不同地区和银行可能有不同的规定和操作流程，具体情况建议咨询当地银行或房地产管理部门