海宁房价未来涨到3万是可能的。以下是几个支持这一观点的理由：
经济发展：
海宁发展良好，近年来经济持续增长，这可能会推动房价上涨。
人口和地理位置：
海宁位于杭州湾湾区，靠近杭州和上海，具有明显的地理优势，这可能会吸引更多人口流入，进一步推高房价。
交通建设：
海宁正在建设地铁，上海地铁9号线也将延伸到海宁，这将改善交通条件，有利于房价上涨。
供需关系：
目前海宁一手住宅房市场供不应求，这也是房价上涨的一个因素。
政策影响：
虽然国家出台了相关政策来控制房价，但海宁作为浙江省辖县级市，其房价仍有可能在政策允许的范围内上涨。
市场预期：
一些专家预测，未来某些地块的保本售价将在30000元/平方米，这反映了市场对房价上涨的预期。
需要注意的是，房价受多种因素影响，包括经济环境、政策调控、市场供需等，因此上述观点仅供参考。实际房价走势还需关注官方统计数据和市场动态