开发商在开发房产过程中需要交纳的保证金主要有以下几种：
投标保证金
投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。其实质是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失。
履约保证金
履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用履约担保、保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金一般不超过合同价格的10%。
工资保证金
工资保证金是为了保障农民工的合法权益，防止因用人单位拖欠农民工工资而设立的保证金。
工程质量保证金
工程质量保证金是指在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。在现实经济生活中，工程质量保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金；另一种是双方在合同成立时，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。
援外项目投标保证金
援外项目投标保证金是指在援外项目中，投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。
建议在实际操作中，开发商应严格按照相关法律法规和招标文件的要求，合理使用各类保证金，并在合同中进行明确约定，以确保项目的顺利进行和各方权益的保障。