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买新房子要交哪些税

原创2025-06-20 20:59:21

购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项:

契税

普通住宅:90平方米及以下减按1%税率,90-144平方米为1.5%,超过144平方米为3%。

非普通住宅:一般为3%。

通常契税随首付款一起缴纳,由开发商代收。

印花税

购房合同印花税:总房款的0.05%,在订立合同时缴纳。

银行按揭费用 (如有按揭贷款):

抵押登记费:约80元/户。

权证印花税:约5元/户。

保险费:根据贷款年限和费率计算,一次性交完。

房屋产权登记费

通常为每套房屋80元左右。

房屋所有权证工本费

通常为每件4元左右。

维修基金(或称大修基金):

通常为购房款的2%-3%,用于公共设施、共用设备的维修。

请注意,税费政策可能因地区而异,具体税率和费用以当地规定为准。建议在购房前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的信息

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